Folge 21 - Steuerliche Abschreibung bei Immobilien verständlich erklärt

Shownotes

Viele rechnen bei einer vermieteten Immobilie zuerst mit Miete, Zinsen und Tilgung und wundern sich, warum sich das Investment trotzdem knapp anfühlt.

In Folge 21 von wiba.talks sprechen Florian und Robert über einen Hebel, der oft unterschätzt wird: die steuerliche Abschreibung (AfA).

Denn richtig eingesetzt kann sie dafür sorgen, dass eine Immobilie steuerlich Verluste erzeugt, Liquidität schafft und die monatliche Belastung deutlich entspannter wird.

In dieser Folge erfährst du unter anderem:
→ warum 3 % AfA für Neubauten heute der neue Standard sind
→ wann du statt der linearen AfA die degressive Abschreibung mit 5 % nutzen kannst
→ unter welchen Voraussetzungen die Sonderabschreibung nach § 7b EStG sogar bis zu 10 % Abschreibung in den ersten Jahren ermöglichen kann

Aber Florian und Robert räumen auch mit einem verbreiteten Irrtum auf: Steuern machen kein schlechtes Investment gut. Eine Immobilie muss wirtschaftlich funktionieren – die AfA kann sie nur deutlich komfortabler machen.

Außerdem zeigen sie anhand einfacher Beispiele, wie stark sich Abschreibungen auf die Wirtschaftlichkeit einer vermieteten Immobilie auswirken können und warum es sich lohnt, Immobilien immer mit Steuerbrille und Wirtschaftlichkeitsrechnung gleichzeitig zu betrachten.

Eine Folge für alle, die verstehen wollen, wie Steuern Immobilieninvestments wirklich beeinflussen – egal ob du gerade kaufst, planst oder schon vermietest. Reinhören lohnt sich🎙️🏡

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